Типовой премиальный проект
ПРОЕКТ IKEA HOUSE
Типовой премиальный проект
ПРОЕКТ IKEA HOUSE
О ПРОЕКТЕ
Дом для учредителя компании стал воплощением эффективности и инноваций. Мы создали продукт с премиальными решениями в каждой детали, оптимизировав стоимость без ущерба качеству. Проект сохраняет максимальную ликвидность после реализации, демонстрируя идеальный баланс цены и ценности.
Площадь:
130 м2
3 года
г. Казань
Сроки реализации:
Локация:
- 30млн стоимость объекта
- >80%выгода от рыночной стоимости
- 24мес срок строительства
- >15млн сэкономлено нашей командой
01
КОНЦЕПЦИЯ
Суть проекта — создание технологичного и эстетически совершенного дома с бизнес-классом решений, но без премиальной наценки. Через угловое панорамное остекление, раздвижные системы слайдеры, высокие потолки и скрытые инженерные системы мы добились эффекта «чистого» пространства, наполненного светом и воздухом. Проект получился высоколиквидным.
Наша сильная сторона
Галлерея
Дом решён в строгой минималистичной эстетике с акцентом на консольные элементы и геометричную чистоту линий. Планировочно зона разделена на приватную (мастер-блок, две детские/кабинет и танцевальная студия) и общую (кухня-гостиная с выходом на террасу). Отдельный вход в котельную и продуманная логистика обслуживания подчёркивают практичность.
Климат-контроль с принудительной вентиляцией, увлажнением и охлаждением, автоматика управления светом, безопасностью и микроклиматом, подогрев кровли, водостоков и зон снеготаяния — всё это работает на комфорт, но остаётся за рамками видимости.
Каждая деталь — от подогрева водосточных воронок до скрытых карнизов — работает на долговечность и эстетику. Ликвидность объекта раскроется в полной мере после реализации, сохраняя рост стоимости на вперёд.
Каждая деталь — от подогрева водосточных воронок до скрытых карнизов — работает на долговечность и эстетику. Ликвидность объекта раскроется в полной мере после реализации, сохраняя рост стоимости на вперёд.
ЛОКАЦИЯ
Локация в 15 минутах от города, рядом развивающаяся инфраструктура в с. Сокуры. Место строительства было выбрано на основе данных, что город движется в сторону южного направления. На момент покупки участка была анонсирована (сейчас уже построена) трасса, которая ускоряет доступ к городу в разы. Рядом есть река Меша, которая позволяет вести активный отдых, рядом комплекс Биосфера с прекрасным местом для отдыха.
Время до центра города:
30 мин
15 мин
с. Сокура
Время до города:
Локация:
Месторасположения объекта
Магазины, пункты выдачи, инфраструктура
Река Меша
Школы, больницы
Новая трасса
г. Казань
Доступ в зеленые насаждения для активного отдыха
ЛОКАЦИЯ
Локация в 15 минутах от города, рядом развивающаяся инфраструктура в с. Сокуры. Место строительства было выбрано на основе данных, что город движется в сторону южного направления. На момент покупки участка была анонсирована (сейчас уже построена) трасса, которая ускоряет доступ к городу в разы. Рядом есть река Меша, которая позволяет вести активный отдых, рядом комплекс Биосфера с прекрасным местом для отдыха.
До центра города:
30 мин
15 мин
с. Сокуры
Время до города:
Локация:
Месторасположения объекта
Магазины, пункты выдачи, вся инфраструктура
Река Меша
Школы, детские сады и больницы
Новая трасса
Дорога на Казань
Доступ в зеленые насаждения для активного отдыха
1 этаж
- Кабинет
- Кухня-гостиная
- Гардероб
- Мастер блок
- Терраса
- Котельная
- Гостевой с/у
- Кабинет
- Кухня-гостиная
- Гардероб
- Мастер блок
- Терраса
- Котельная
- Гостевой с/у
Данная планировка отличается бескомпромиссной простотой, максимальной функциональностью и удобством для жителей. Вся логистика продумана до мелочей и сведена к минимуму — расстояния между ключевыми зонами максимально короткие. Мы предусмотрели отдельный выход для обслуживающего персонала к котельной, а также удобное место для коляски у входа.
Мастер-блок удалён от гостевой зоны и не имеет смежных стен, что обеспечивает превосходную шумоизоляцию — идеальное решение, когда в доме есть гости. Большой портал на террасу позволяет легко и быстро перенести кухню и зону приёма гостей из дома на свежий воздух. По-настоящему шикарный проект с продуманными и элегантными решениями, где каждая деталь работает на комфорт и удовольствие от проживания.
Мастер-блок удалён от гостевой зоны и не имеет смежных стен, что обеспечивает превосходную шумоизоляцию — идеальное решение, когда в доме есть гости. Большой портал на террасу позволяет легко и быстро перенести кухню и зону приёма гостей из дома на свежий воздух. По-настоящему шикарный проект с продуманными и элегантными решениями, где каждая деталь работает на комфорт и удовольствие от проживания.
Планировки
02
СТРОИТЕЛЬСТВО
Наш проект — это квинтэссенция эффективности и инноваций. Мы не просто построили дом, а интегрировали все наши лучшие разработки, значительно сэкономив бюджет. Результат: современный дом на УШП с панорамными окнами и роскошной террасой.
Конструктив включает газоблочные стены, двери Alutech, кровлю из ПВХ-мембраны и каркасные перекрытия. Инженерные системы премиум-класса: подогрев улицы и снеготаяние, вентиляция с увлажнением, рециркуляция горячей воды. Все эти решения мы реализовали по исключительно доступной цене.
Конструктив включает газоблочные стены, двери Alutech, кровлю из ПВХ-мембраны и каркасные перекрытия. Инженерные системы премиум-класса: подогрев улицы и снеготаяние, вентиляция с увлажнением, рециркуляция горячей воды. Все эти решения мы реализовали по исключительно доступной цене.
Самое важное
03
РЕАЛИЗАЦИЯ
Данный объект еще находится в стадии реализации. На текущий момент рост стоимости объекта более 50% от вложенных средств. Главное сработала стратегия на стадии выборе участка, вокруг достроена значительная часть инфраструктуры, включая новую трассу, что обеспечило рост ликвидности объекта. Наша команда умеет находить участки, а также формировать качественный продукт.
Как быстро продать
Видеообзор